20249
Hamburg
|
Deutschland

Wunderschönes Apartment in bester Lage von Eppendorf

Wohnung
Dachgeschoß
Keine Bilder vorhanden.
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
1908
Kaufpreis
850.000,00 €

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser besonderen Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, geprägt von Helligkeit, Ruhe und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Durch die vorhandenen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet, während die Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für persönliche Gestaltungsideen. Die vorhandene Küche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.

Das Gebäude selbst überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und einen repräsentativen Eingangsbereich. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie eine insgesamt stimmige Kombination aus Lage, Substanz und Wohnqualität.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnung in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und gefragte Investition legen.

Im Überblick

ImmoNr
HE-261-26
Objekttyp
Dachgeschoß
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Kaufpreis
850.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Sofort
Nutzfläche
10
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Boden
Teppich
Heizungsart
Etagenheizung
Fahrstuhl
Ja
Balkon
Ja
Zustand
Moderniesiert
Vermietet
Nein
Außen-Provision
2,5 % (zuzüglich MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.
Hausgeld
349 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Herzen von Hamburg-Eppendorf. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie seine hohe Lebensqualität aus.

Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

• Balkon Südost

• Einbauküche vorhanden

• Gepflegter Zustand

• Helle Räume

• Großzügiger Wohnbereich

• Dachgeschosscharakter

• Aufzug im Haus

• Kellerraum

• Gasetagenheizung

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der besten Lagen Hamburgs suchen.

• Baujahr: 1908

• Wohnfläche: ca. 97,5 m²

• Zimmer: 3,5

• Hausgeld: ca. 349 € monatlich

• Heizungsart: Gasetagenheizung

• Kellerraum vorhanden

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