Einmaliges Familiendomizil mit großem Garten in Waldenau

Willkommen zu dieser einmaligen Immobilie in Pinneberg-Waldenau – einem charmanten Siedlungshaus, das ein großzügiges Raumangebot, moderne Ausstattungsmerkmale und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Das ursprünglich um ca. 1945 errichtete Haus wurde im Jahr 1993 umfassend an- und ausgebaut sowie renoviert. Heute stehen auf zwei Geschossen ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und öffnen den Blick in den weitläufigen Garten.

Das ca. 507 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 20 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen attraktive Plätze für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Von einer kleinen Terrasse besteht Zugang zu einem begehbaren und begrünten Flachdach, das eine zusätzliche private Rückzugsmöglichkeit mit schönem Blick über das Grundstück bietet.

Neben der bestehenden Wohnfläche verfügt die Immobilie nach vorliegenden Angaben über eine großzügige An- und Ausbaureserve von ca. 120 m². Damit eröffnet das Haus interessante Perspektiven – beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, ein Mehrgenerationenkonzept, einen großzügigen Arbeitsbereich oder eine mögliche separate Wohneinheit. Die konkrete Realisierbarkeit ist vom Erwerber eigenständig und unter Berücksichtigung der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen zu prüfen.

Technisch ist die Immobilie ebenfalls zeitgemäß aufgestellt. Eine im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromerzeugung. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung sowie ein charaktervoller Kachelofen, dessen Schamottsteine erneuert wurden. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und elektrischer Sonnenschutz an den Dachfenstern im Obergeschoss ergänzen den Wohnkomfort.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Keller und zwei Gartenschuppen schaffen praktische Abstellmöglichkeiten. Fahrzeuge können bequem in der eigenen Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz untergebracht werden.

Diese Immobilie verbindet gewachsenen Charakter mit Großzügigkeit, moderner Technik und einem bemerkenswerten Potenzial für individuelle Wohnideen.

‍