Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser geschmackvollen Maisonette-Wohnung in Bendestorf! Über zwei Ebenen verteilt sich hier auf insgesamt rund 55 m² ein Zuhause, das offenes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort unter dem Dach verbindet.
Vom Eingang mit kleinem offenen Giebel führt ein hoher Flur zur Wohnungstür. Dahinter öffnet sich die untere Ebene mit rund 45 m²: ein großer, apart geschnittener Raum, der bis auf das Bad komplett offen gestaltet ist. Die geschmackvolle, offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Dunkles Parkett prägt die Wohnräume, im Küchenbereich sorgen Fliesen für Praktikabilität.
Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet und bietet einen schönen Blick bis nach Ramelsloh.
Eine weiße Holztreppe führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden: Hier erwartet Sie ein rund 10 m² großer Studioraum, der als gemütliches Schlafzimmer dient. Ein Velux-Fenster mit Verdunklungsjalousie sorgt für die richtige Atmosphäre zum Schlafen, ein maßgefertigter weißer Einbauschrank bietet Stauraum unter der Dachschräge.
Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist hübsch gestaltet: weiß gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC, dazu ein eigenes Velux-Fenster für Tageslicht sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein offener Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum können mitgenutzt werden. Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1998 errichtet und ist komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar.
Diese kleine, aber feine Wohnung überzeugt durch ihren geschmackvollen Zuschnitt, die gute Ausstattung und die zentrale, ruhige Lage. Ideal für alle, die auf wenig Fläche viel Wohnqualität suchen – ob als Erstwohnsitz, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage. Wir zeigen Ihnen diese Maisonette-Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Im Überblick
Lage
Die Immobilie liegt im gewachsenen Ortskern von Bendestorf, Landkreis Harburg, Niedersachsen – einem der schönsten Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, umgeben von einer Hügelkette und dem Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald, bietet der ehemalige Luftkurort viel Natur direkt vor der Haustür sowie einen schönen Blick auf Felder und Pferdeweiden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, ebenso Restaurants, Hotels und kulturelle Angebote rund um das historische Maken's Hus. Reithalle, Freibad, Sportklub, Tennisanlagen und zwei nahegelegene Golfplätze runden das Freizeitangebot ab. Für Familien stehen Kindergarten, Grundschule sowie Schulbusverbindungen für weiterführende Schulen zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Busse fahren nach Harburg und zum Hamburger ZOB, Bahnanschluss besteht ab Buchholz oder Klecken, und die Autobahnanschlüsse Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) sind in rund 5 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
- Baujahr Haus 1998
- Maisonette, 2 Ebenen
- 1-2 Zimmer
- ca. 55 m²
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Kfz-Außenstellplatz
- Balkon 5 m²
- Südost-Ausrichtung
- Weitblick bis Ramelsloh
- Dunkles Parkett
- Fliesen Küchenbereich
- Offene Einbauküche
- Offener Wohnbereich
- Spitzboden-Studio (~10 m²)
- Velux-Dachfenster
- Verdunklungsjalousie
- Maßgefertigter Einbauschrank
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Frei ab sofort
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![[headshot] image of customer (for a construction company)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e7481e_3e11ecee-0375-4626-93d4-df21c0a72448.avif)

![[headshot] image of customer (for a real estate tech)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e74815_0923e987-2ba8-4e87-80d4-50933632c9f3.avif)

![[headshot] image of customer (for a robotics and automation)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e74806_b6a94bc9-dd10-4bcb-b234-17bf97001d74.avif)

![[headshot] image of customer (for an ai legal tech company)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e747e3_f9f9da29-0628-4c37-99f0-1ed4e70eac2b.avif)

![[headshot] image of customer (for a financial advisor)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e7487c_f036abe9-5933-45fa-b098-88d9ec33af64.avif)
![[background image] calm office setting (for a digital marketing & advertising agency)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f8d2aa04c984e7489e_a995dcbd-b79a-4c30-b58a-182592fce9fb.avif)
![<subject>[headshot] image of customer (for a productivity tools business)</subject>](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e74867_3fd51dad-6232-489c-b9d7-860eabe44f14.avif)

![[headshot] image of customer (for a trucking company)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e74837_6ce0a016-c20b-41c6-ae51-dec343362ec6.avif)
![[background image] image of urban community scene (for a humanitarian aid nonprofit)](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f8d2aa04c984e748a6_711e7b27-d944-4499-9a3b-25bc14b2e485.avif)
![image of founder [headshot]](https://cdn.prod.website-files.com/697f5be44a2e537e5998f0e8/697f60f7d2aa04c984e747c5_6f24bb51-c7eb-4e50-9258-8066c073c668.avif)

