21227
Bendestorf
|
Deutschland

Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Weitblick – Bendestorf

Wohnung
Etagenwohnung
Keine Bilder vorhanden.
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Baujahr
2015
Kaufpreis
200.000,00 €

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser geschmackvollen Maisonette-Wohnung in Bendestorf! Über zwei Ebenen verteilt sich hier auf insgesamt rund 55 m² ein Zuhause, das offenes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort unter dem Dach verbindet.

Vom Eingang mit kleinem offenen Giebel führt ein hoher Flur zur Wohnungstür. Dahinter öffnet sich die untere Ebene mit rund 45 m²: ein großer, apart geschnittener Raum, der bis auf das Bad komplett offen gestaltet ist. Die geschmackvolle, offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Dunkles Parkett prägt die Wohnräume, im Küchenbereich sorgen Fliesen für Praktikabilität.

Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet und bietet einen schönen Blick bis nach Ramelsloh.

Eine weiße Holztreppe führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden: Hier erwartet Sie ein rund 10 m² großer Studioraum, der als gemütliches Schlafzimmer dient. Ein Velux-Fenster mit Verdunklungsjalousie sorgt für die richtige Atmosphäre zum Schlafen, ein maßgefertigter weißer Einbauschrank bietet Stauraum unter der Dachschräge.

Das Badezimmer auf der unteren Ebene ist hübsch gestaltet: weiß gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC, dazu ein eigenes Velux-Fenster für Tageslicht sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein offener Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum können mitgenutzt werden. Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1998 errichtet und ist komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar.

Diese kleine, aber feine Wohnung überzeugt durch ihren geschmackvollen Zuschnitt, die gute Ausstattung und die zentrale, ruhige Lage. Ideal für alle, die auf wenig Fläche viel Wohnqualität suchen – ob als Erstwohnsitz, Pendlerwohnung oder Kapitalanlage. Wir zeigen Ihnen diese Maisonette-Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Im Überblick

ImmoNr
HE-318-26
Objekttyp
Etagenwohnung
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
200.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Schlafzimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Fahrstuhl
Ja
Balkon
Ja
Zustand
Gepflegt
Energieträger
Gas
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.

Lage

Die Immobilie liegt im gewachsenen Ortskern von Bendestorf, Landkreis Harburg, Niedersachsen – einem der schönsten Orte im Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, umgeben von einer Hügelkette und dem Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald, bietet der ehemalige Luftkurort viel Natur direkt vor der Haustür sowie einen schönen Blick auf Felder und Pferdeweiden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, ebenso Restaurants, Hotels und kulturelle Angebote rund um das historische Maken's Hus. Reithalle, Freibad, Sportklub, Tennisanlagen und zwei nahegelegene Golfplätze runden das Freizeitangebot ab. Für Familien stehen Kindergarten, Grundschule sowie Schulbusverbindungen für weiterführende Schulen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Busse fahren nach Harburg und zum Hamburger ZOB, Bahnanschluss besteht ab Buchholz oder Klecken, und die Autobahnanschlüsse Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) sind in rund 5 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

  • Baujahr Haus 1998
  • Maisonette, 2 Ebenen
  • 1-2 Zimmer
  • ca. 55 m²
  • Personenaufzug
  • Eigener Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • Kfz-Außenstellplatz
  • Balkon 5 m²
  • Südost-Ausrichtung
  • Weitblick bis Ramelsloh
  • Dunkles Parkett
  • Fliesen Küchenbereich
  • Offene Einbauküche
  • Offener Wohnbereich
  • Spitzboden-Studio (~10 m²)
  • Velux-Dachfenster
  • Verdunklungsjalousie
  • Maßgefertigter Einbauschrank
  • Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss
  • Frei ab sofort

Sonstiges

Verfügbar ab: Sofort
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