Vermietete Kapitalanlage mit Südbalkon in ruhiger Lage von Seevetal

Willkommen zu dieser wunderbaren Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit gewachsener Nachbarschaft und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss mit klarer Raumstruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl, während der nach Süden ausgerichtete Balkon den Wohnbereich erweitert und einen ruhigen Außenbereich bietet.

Die Einheit verfügt über eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und unterstützt damit eine langfristige, marktgängige Vermietbarkeit. Kunststofffenster sowie modernisierte elektrische Leitungen tragen zu einem zeitgemäßen Standard innerhalb der Wohnung bei. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten und weist verschiedene Modernisierungsmaßnahmen auf. Dazu zählen unter anderem überarbeitete Treppenhäuser, erneuerte Steigleitungen sowie Instandsetzungen im Bereich der Balkonanlagen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Position innerhalb des Hauses und vermittelt durch ihre leicht zurückgesetzte Lage ein geschütztes Wohngefühl.

Insgesamt handelt es sich um eine klassische Bestandswohnung mit solider Substanz, funktionaler Ausstattung und langfristigem Nutzungspotenzial – sowohl aus Sicht eines Kapitalanlegers als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.

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