Familienfreundliches Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage vor den Toren Hamburgs

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg, südwestlich der Hamburger Innenstadt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung und einer schnellen Anbindung in Richtung Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind in Neu Wulmstorf vorhanden. Ein nahe gelegener Spielplatz sowie kurze Wege zum Wald bieten insbesondere Familien einen hohen Freizeitwert. Auch das Freibad Neu Wulmstorf und eine Golfanlage befinden sich nach Anbieterangaben nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Buslinie 4913 stellt eine regelmäßige Verbindung zum Bahnhof Neu Wulmstorf her. Darüber hinaus befindet sich der S-Bahnhof Hamburg-Fischbek rund 1,7 Kilometer entfernt und bietet über die Linie S3 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Über die Bundesstraßen B3 und B73 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Hamburg zu verzichten.

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• Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965

• Ca. 116 m² Wohnfläche

• Fünf Wohnräume

• Zusätzliches Zimmer mit Tageslicht im Kelleranbau

• Ca. 70 m² Keller- und Nutzfläche

• Ca. 120 m² Grundstücksfläche

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m²

• Direkter Zugang zu Terrasse und Garten

• Terrasse mit ca. 15 m²

• Großzügiger Balkon mit ca. 20 m²

• Separater Küchenbereich

• Vollbad mit Badewanne und Duschabtrennung

• Zusätzliches Gäste-WC

• Fischgrätboden im Wohn- und Flurbereich

• Teilweise Boden- und Wandfliesen von Villeroy & Boch

• Großer Hobbyraum im Keller

• Wasch- und Abstellraum mit Einbauschrank

• Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe

• Kellerzugang über das Haus und den Garten

• Ölzentralheizung

• Separate Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

• Fenster teilweise mit Außenrollläden

• Internetgeschwindigkeit laut Anbieterprüfung bis zu 250 MBit

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