Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage im Grünen von Hamburg-Marienthal

Willkommen zu dieser Immobilie, die Ruhe, Sicherheit und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 60 m² Wohnfläche vereint. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhaus mit klassischer Rotklinkerfassade, das von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen umgeben ist. Bereits das Treppenhaus mit Marmor vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck.

Über den Flur erreichen Sie zunächst das separate Gäste-WC – ein Komfort, den man in Wohnungen dieser Größe nur selten findet. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche in zeitlosem Grau ausgestattet und bietet Ceranfeld, Backofen, Edelstahlspüle, Geschirrspüler sowie viel Stauraum in den deckenhohen Schränken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront mit Zugang nach draußen öffnet den Raum zum Grünen und gibt den Blick auf Bäume und Rhododendren frei – zu jeder Jahreszeit ein ruhiger, beinahe parkähnlicher Ausblick. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz.

Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einem WC ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt: Sämtliche Fenster wurden vor etwa zwei Jahren mit Panzerglas ausgestattet, Wohnzimmer und Küche verfügen zusätzlich über einbruchhemmende Verglasung, und auch die Türen sind gesichert. Das Dach des Hauses wurde erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung mit Nachtspeichertechnik.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit Beleuchtung und Stromanschluss.

Eine ideale Wohnung für Selbstnutzer, die Ruhe im Grünen suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gefragter Hamburger Lage suchen.