Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon & Aufzug in HH-Rotherbaum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburg-Rotherbaum. Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Hamburgs.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² präsentiert sich ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Essen und verleiht dem Raum ein großzügiges Wohngefühl. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Begrünung.

Ein besonderes Highlight ist der Südostbalkon. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet insbesondere in den Morgen- und Mittagsstunden angenehme Lichtverhältnisse. Die Kombination aus der erhöhten Lage im 4. Obergeschoss und dem Blick ins Grüne schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls großzügige Fensterflächen und lässt sich flexibel als klassisches Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum gestalten.

Auch energetisch präsentiert sich das Objekt zeitgemäß. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; laut den vorliegenden Angaben verfügt die Immobilie über die Energieeffizienzklasse A. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 320 €.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Duplex-Stellplatz für zusätzlich 30.000 € zu erwerben. Der Angebotspreis der Wohnung beträgt 639.000 €. Bei zusätzlichem Erwerb des Stellplatzes ergibt sich ein Gesamtpreis von 669.000 € vor Erwerbsnebenkosten.