21031
Hamburg
|
Deutschland

Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Hamburg-Lohbrügge

Wohnung
Dachgeschoßwohnung
Keine Bilder vorhanden.
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000,00 €

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernisierten Dachgeschosswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre und einer attraktiven Dachterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2003 und wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert. Bereits beim Betreten entsteht ein hochwertiger und gepflegter Eindruck. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, wodurch ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Abenden im Freien ein.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verfügt über praktische Stauraumlösungen sowie hochwertige Einbauten. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und fügt sich harmonisch in den modernen Gesamteindruck der Wohnung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der insbesondere in Hamburg einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Auch die Infrastruktur überzeugt: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Im Überblick

ImmoNr
HE-276-26
Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
349.000,00 €
Nutzungsart
Wohnen
Nutzfläche
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Zustand
Gepflegt
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
2,5% ( zuzüglich MwSt.) fällig nach Beurkundung des Kaufvertrags.
Hausgeld
241 €

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Bergedorf. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor der Tür. Auch mit dem Auto bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Innenstadt und Umland.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

* Dachgeschosswohnung

* Ca. 68 m² Wohnfläche

* 2 Zimmer

* Ca. 23,5 m² Dachterrasse

* Außenstellplatz

* Modernisiert 2020

* Gehobene Ausstattung

* Moderne Einbauküche

* Cerankochfeld und Backofen

* Kühl- und Gefrierschrank

* Apothekerschränke

* Große Fensterfronten

* Helle Wohnräume

* Kellerraum

* Fernwärme

* Energieklasse C

* Ruhiges Wohnumfeld

* Gute Infrastruktur

* Gute Verkehrsanbindung

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